아산탕정 동일하이빌 모델하우스 분양조건수도권을 중심으로 강력한 규제가 잇따르면서 수요자들의 부담이 가중되고 있다고 느껴졌는데요. 이에 따라 수도권 접근성이 우수한 지역의 투자가치가 눈에 띄게 상승하였습니다. 이러한 흐름 속에 광역 교통망이 기반을 갖춘 아산탕정 동일하이빌 모델하우스를 살펴보았습니다.먼저 대지 지번과 위치는 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 183-1번지 일원을 선점했는데요. 비롯해 지하 2층부터 높게 지상 33층까지 건립하였으며 총 821세대 중 일반분양으로 738가구가 공급되었습니다. 주차 대수는 공동주택 1,141대로 세대당 1.38대의 비율을 보여 여유로움을 유지하였습니다.본 아파트 대지면적은 39,937.00 제곱미터, 연면적은 138,979.7592㎡로 탕정 동일하이빌 기획되었습니다. 건폐율은 16.05%, 용적률은 239.23%로 개방감 있는 구조로 조성되었죠. 한편 단지 배치도는 남동향, 남서향 위주로 주동을 배치해 채광이 우수하였는데요.이어서 아산탕정 동일하이빌은 공동주택은 30m의 주통경축을 확보하여 쾌적함이 배가되었습니다 또한 조경공간이 풍부하였는데요. 외부순환산책로, 어린이 물놀이터, 중앙산책로 등 다양한 테마를 갖추어 평화로운 일상을 영위하였습니다. 다음으로 유니트는 84, 99, 150 ㎡으로 중대형 타입 위주로 구성했습니다.인근의 기분양단지가 중소형 타입 위주이기에 희소성이 배가되었는데요. 이중 전용 84 타입을 주력으로 하여 3가지로 분류하였으며 테라스를 보유한 평형도 존재하였지요. 또한 일부 세대는 5Bay 탕정 동일하이빌 판상형, 3면 개방형 구조로 기획해 채광과 통풍을 극대화하였고 타워형 설계도 포함하였습니다. 거실과 주방 맞통풍 구조로 인해 실거주 메리트가 크다고 생각하였습니다.150㎡, 152P은 펜트하우스 스타일로 소수에게만 공급되었습니다. 나아가 전 타입 욕실 특화 설계로 건습식 분리가 이루어져 청결한 욕실환경을 체감하였는데요. 주거 통합 플랫폼을 통해 관리비 조회, 공지사항 확인, 전자 투표 참여가 가능할 뿐만 아니라 일괄소등, 대기전력 스위치, 통합형 월패드를 제공해 일상의 편리함을 제공하였습니다.커뮤니티는 피트니스, 골프연습장, 사우나를 두어 헬스케어를 지원했는데요. 공유 세탁실을 건축해 대형 세탁물 관리가 편리하였으며 게스트하우스가 있어 방문 손님을 환대하였습니다. 작은 탕정 동일하이빌 도서관, 1인 독서실을 운영해 학습 역량도 강화했지요.아산탕정 동일하이빌 APT는 아산 탕정지구 도시개발 구역에 속하였는데요. 이는 4,300여 가구가 거주하는 신주거 타운으로 급부상 중이었으며 각종 생활 인프라의 중심이라고 판단되었습니다.나아가 생활 인프라도 풍족하였는데요. 차량으로 10분 거리에 이마트 트레이더스, 모다 아울렛, 갤러리아백화점에 도달해 대형 쇼핑몰 이용이 편리하였죠. 또한 APT의 인근의 중심 상권과도 접근성이 좋아 생활 편의성이 준수했고요.이어서 자연친화적인 환경도 충분하였는데요. 아산 신도시 물환경센터 체육공원에 인접할 뿐만 아니라 용곡공원, 지산공원, 온샘근린공원 등의 녹지가 풍부하였습니다. 더불어 곡교천의 수변산책로를 통해 산책과 러닝이 용이하였습니다. 탕정 동일하이빌 나아가 교육 환경을 보니 사업지 바로 옆에 길산초등학교와 유치원이 위치해 학부모들이 마음 놓을만한 통학여건이 형성되었습니다. 또한 갈산중, 충남외고, 삼성고 등이 밀집되어 교육여건이 우수하였습니다. 그뿐만 아니라 28년 탕정고 개교를 앞두어 경쟁력 강화를 예상했습니다.아산탕정 동일하이빌 주변 교통망을 봤을 땐 광역 교통망이 발달하였으며 수도권 지하철 1호선역과 천안아산역의 더블역세권 수혜를 기대하였는데요. 천안아산역은 SRT와 KTX가 모두 정차하는 곳으로 이를 통해 서울역까지 38분, 수서역까지 29분 내에 이동 가능하였습니다.뿐만 아니라 당진 고속도로가 일부 개통되었는데요. 이순신대로를 통해 편리한 이동도 가능하였습니다. 향후 GTX-C 노선 연장이 추진될 탕정 동일하이빌 예정으로 교통 여건이 나날이 발달할 것으로 전망되었습니다.한편 본 대상지 입지는 직주근접성이 뛰어났습니다. 삼성디스플레이시티1, 2와 천안일반산업단지까지 근접하여 수월한 출퇴근이 예상되었습니다. 또한 관련 업체에 종사하는 인원이 대략 5만여 명 이상으로 추정되면서 탄탄한 배후수요가 마련되었습니다.해당 권역의 생활권은 비규제 지역인 만큼 수도권에 비해 월등히 낮은 세금 부담 등으로 높은 관심이 주목되면서 주변 공동주택의 분양이 마감되었는데요. 입주 기회가 희소해진 만큼 본 프로젝트의 가치가 상승할 것으로 예상되었습니다. 종합하면 직주근접성, 대형 평형 보유, 교통망 발달, 생활 인프라 확보 등으로 경쟁력이 크게 부각되어 아산탕정 동일하이빌 현장을 체크하였습니다.
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